Tour Eiffel : Eurobail lance une surenchère ! La bataille pour le contrôle de la Tour Eiffel est bel et bien engagée. Eurobail, société contrôlée par M. Chuc Hoang, a décidé de faire une offre concurrente à celle de la SMABTP, en proposant 55 € par action (dividende attaché). Soit 2 € de plus que la dernière proposition de la mutuelle (53 €), déjà majorée de 10%.
Ce prix de 55 € fait ressortir une prime de 11,4% sur le cours au 28 janvier 2014, de 5% sur le cours au 3 juin 2014 et des primes de 5,2%, 6,6% et 8,1% par rapport à la moyenne des cours sur respectivement un, trois et six mois précédant le 3 juin 2014. Néanmoins, il ressort en décote respectivement de 7,7% et 5,3% par rapport aux actifs net réévalués EPRA (59,6 €) et triple net EPRA (58,1 €) au 31 décembre 2013.
Au 4 juin 2014, M. Chuc Hoang, Mi29 et ses filiales Eurobail et Foncière Wilson détiennent ensemble 30,31% du capital de Tour Eiffel, selon la répartition suivante : Mi29 (20,05%), Eurobail (10,07%), Foncière Wilson (0,18%) et M. Chuc Hoang (0,01%). L’initiateur a l’intention de maintenir le statut SIIC de la société et a conclu, dans ce cadre, des accords de reclassement partiel de sa participation avec Caravelle et Effi Invest II (étant précisé qu’il conservera en tout état de cause une participation lui permettant de contrôler Tour Eiffel).
Eurobail est une société détenue à 99,85% par Mi29. Cette dernière est détenue en totalité par M. Chuc Hoang et les membres de sa famille. A travers Eurobail, Mi29 possède environ 337 000 m2 de surfaces commerciales et de bureaux en France. Au 31 décembre 2013, les capitaux propres consolidés s’élevaient à 194 millions d’euros, comme le précise le projet de note d’information établie par Eurobail.
Mi29 gère elle-même, via sa filiale Cofegep, son portefeuille immobilier. Elle gère également des portefeuilles immobiliers et des portefeuilles de créances à sous-jacent immobilier pour le compte de certains de ses partenaires en affaires. Mi29 détient par ailleurs une participation dans Bigben Interactive, spécialisée dans les accessoires pour jeux vidéo et téléphones mobiles, qui est cotée sur Euronext Paris.
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